¿Cómo vender mi casa si aún le debo a Infonavit?

Lo único que tienes que hacer como propietario antes de vender tu vivienda es solicitar una carta saldo al banco, Sofom, Infonavit o Fovissste. Este documento muestra el saldo deudor del dueño de la propiedad a la institución acreedora. Esta carta saldo se entrega al notario público de elección para la compraventa.

¿Cómo vender una casa que aún se está pagando?

En caso de que desees venderla, solo tendrás que solicitar la carta de saldo al banco, y luego buscar un notario y la asesoría de una buena inmobiliaria para ofrecerla como una “Venta a Liquidar”. Una vez que tengas la carta, el notario y la asesoría de la inmobiliaria, comenzará la búsqueda de compradores.

¿Cuánto tiempo tengo que esperar para vender mi casa de Infonavit?

Tener crédito vigente con mínimo 2 años de pagos cumplidos. Contar con crédito individual, no aplica en conyugal. Escrituras del inmueble inscrito en el Registro Público de la Propiedad. No tener gravamen (si tiene adeudo, tramitar la carta saldo)

¿Cómo hacer para devolver una casa de Infonavit?

Si deseas regresar tu casa al Infonavit, primero debes acudir a una oficina del Infonavit más cercana a tu domicilio para presentar la documentación necesaria. Entre los documentos que se requieren se encuentran: Tu identificación oficial vigente. El contrato de tu crédito hipotecario con el Infonavit.

¿Qué pasa si ya no quiero la casa de Infonavit?

Ingresa a Mi Cuenta Infonavit, verifica que tu saldo esté en ceros y obtén tu aviso de suspensión. No olvides solicitar la cancelación de hipoteca. Si tienes relación laboral, imprime tu aviso de suspensión y retención de descuentos; entrégalo a tu patrón para que deje de descontarte.

¿Qué es mejor traspasar o vender casa?

La principal diferencia es que el traspaso mantiene las licencias y el derecho de explotación del local como negocio, incluyéndose en la mayoría de casos también el mobiliario y la maquinaria necesaria. Aún así, la diferencia más clara es en relación al propietario del inmueble.

¿Como Vender Mi Casa? (Si Aun La Debo)

¿Qué pasa si vendes la casa antes de pagarla?

Cuando cierre la venta, utilizará las ganancias para pagar a su prestamista hipotecario y cualquier tarifa o costo de cierre pendiente . Un representante del prestamista estará presente en el cierre para cobrar el dinero que se le debe. Lo que quede después de eso es su ganancia, ese es el dinero que puede conservar, también conocido como los ingresos netos.

¿Cuánto me toca si traspaso mi casa de Infonavit?

– ¿Si traspaso mi casa de Infonavit me regresarán el dinero? Al traspasar una casa se te puede regresar una parte o todo lo que has pagado a capital, e inclusive, podrás tener una ganancia extra si la casa ha obtenido ganancia por la plusvalía, según informa TerraCityBienesRaices.

¿Qué pasa si no pago mi crédito Infonavit en 30 años?

Primeramente, si pediste prórrogas o te atrasaste en pagos que generaron intereses moratorios y llegas a los 30 años, el crédito NO se cancela hasta que termines de pagar lo que queda. En segunda, si siempre pagaste en tiempo y forma, sin atrasos, en ese caso SÍ se cancela el adeudo.

¿Cuánto tarda Infonavit en quitar una casa 2023?

Sin embargo, debes saber que en caso de que dejes de pagar de forma definitiva, la dependencia sí podría quitarte tu casa en un lapso de 4 años.

¿Qué pasa si tengo 5 años sin pagar Infonavit?

En primer lugar, el deudor podría ser reportado en el buró de crédito, lo que dañaría su historial crediticio y lo haría inadecuado para solicitar préstamos en el futuro. Además, el Infonavit podría iniciar un proceso legal en contra de este deudor, y en última instancia, podría incluso confiscar la casa.

¿Qué tan seguro es un traspaso de Infonavit?

Expertos coinciden en que los traspasos inmobiliarios representan un gran riesgo si es que no se hace de manera legal, pues muchas personas han sido víctimas de fraude.

¿Cómo funciona el traspaso de una casa de Infonavit?

El traspaso de una propiedad es un acto jurídico que se realiza ante un notario público y con el Infonavit, en dicho procedimiento la persona propietaria decide otorgar una cesión de derechos y los beneficios del crédito a alguien más que tendrá el compromiso de pagarlo.

¿Cuánto tiempo puedes vivir en tu casa sin pagar hipoteca?

En general, un prestamista no iniciará la ejecución hipotecaria hasta que haya perdido cuatro pagos hipotecarios consecutivos . El tiempo puede variar de un prestamista a otro, así como del estado del mercado inmobiliario en ese momento. Los prestamistas generalmente prefieren evitar la ejecución hipotecaria porque es costosa y requiere mucho tiempo.

¿Qué pasa si no puedo pagar mi casa de Infonavit?

Esto puede suceder a través de la "dación de pago de Infonavit" que consiste en regresar tu casa; pero también puedes solicitar con el instituto una prórroga de pago.

¿Cuánto tiempo puedo estar sin pagar mi crédito Infonavit?

De acuerdo con el instituto, el tiempo de prórroga en caso de desempleo será de al menos un año. Sin embargo, a pesar de que pasará un período de 12 meses para volver a cobrar el monto del crédito, la deuda seguirá creciendo, ya que los intereses se abonarán a capital, lo que podría complicar dicho plazo de deuda.

¿Cuánto tiempo puedo durar sin pagar Infonavit?

El escenario más temido por muchos es perder su vivienda. Y sí, si transcurren cuatro años sin cubrir el crédito (considerando también los intereses generados), el Infonavit tiene la autoridad de reclamar la propiedad. No obstante, este proceso no es instantáneo y hay alternativas para evitar llegar a ese extremo.

¿Qué pasa con una casa de Infonavit que no se paga?

Cuando el Infonavit adquiere tu propiedad por falta de pago, establece un juicio para recuperar el adeudo del crédito que te otorgó. Se presenta ante el juzgado para obtener una sentencia en la que declare que debes pagar el adeudo y en caso de no hacerlo, se cobrará con la vivienda.

¿Qué pasa si abandono mi casa de Infonavit?

Para esto, hay dos caminos: solicitar una prórroga, o hacer la dación en pago del inmueble, que en términos prácticos consiste en regresar la casa.

¿Cuánto se pide por un traspaso de casa?

Si el valor del inmueble supera una cantidad determinada, debe realizarse el trámite mediante notario. Por lo regular, esta figura puede llegar a cobrar entre el 4 y 8 por ciento del importe de la casa.

¿Cómo puedo saltarme el pago de mi hipoteca?

La línea de fondo. Es importante recordar que los prestamistas pueden ofrecer opciones de indulgencia y aplazamiento cuando los prestatarios experimentan dificultades financieras. La indulgencia es cuando pausa temporalmente los pagos mensuales de su hipoteca , mientras que un aplazamiento es una opción posible para pagar los montos vencidos al salir de la indulgencia.

¿Cuántos meses sin pagar hipoteca para te embarguen México?

Pero, si no pagas durante 6 meses o más, el banco puede ejecutar la garantía hipotecaria, es decir, pueden embargar tu vivienda y este pasará a ser un remate hipotecario, con lo que la institución financiera puede recuperar parte del dinero prestado.

¿Qué pasa si dejo de pagar Infonavit por 6 meses?

Si una persona deja de pagar 91 días o más después de la última fecha de pago, entra en mora legal con su crédito Infonavit.

¿Qué pasa si no pago mi crédito Infonavit por 5 años?

Si no puedes pagar tu crédito en un periodo de cuatro años (contabilizando los intereses que esto implica), el Infonavit SÍ puede quitarte tu vivienda, aunque no se realiza de forma inmediata.

¿Qué pasa si dejo de pagar Infonavit por 3 años?

Si no puedes pagar tu crédito en un periodo de cuatro años (contabilizando los intereses que esto implica), el Infonavit SÍ puede quitarte tu vivienda, aunque no se realiza de forma inmediata.